Bí Quyết Xây Nhà Cấp 4 Giá 80 Triệu

xay nha cap 4 gia 80 trieu 1 e1629102053538 640x427 1
Hãy là người đánh giá đầu tiên nào

Cuộc sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi là nỗ lực của rất nhiều người. Cuộc sống hiện đại phát triển, hình thành guồng quay công việc đầy mệt mỏi và áp lực. Một chốn đi về đầy thư thái và tiện nghi khiến người trẻ giảm tải được gánh nặng của cuộc sống. Với điều kiện kinh tế còn hạn chế, những ngôi nhà cấp 4 là lựa chọn phù hợp nhất với người có thu nhập trung bình. Bài viết sau đây sẽ đưa ra cho bạn những bí quyết hữu ích trong việc xây nhà cấp 4 giá 80 triệu đầy đủ tiện nghi.

1. Thiết kế nhà cấp 4 giá 80 triệu

1.1. Diện tích

Với chi phí hạn chế, nhà cấp 4 trong khoảng 80 triệu thường có diện tích vừa phải. Để tiết kiệm chi phí một cách phù hợp, nhiều gia đình đã lựa chọn xây nhà có diện tích từ 45-60m2. Đây là diện tích vừa phải và hợp với điều kiện tài chính trong khoảng từ 80-100 triệu đồng.

Mặt bằng để xây nhà là đất đã thuộc quyền sở hữu của gia chủ. Đồng thời, gia chủ đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Đây là hai điều kiện cơ bản mà ai cũng cần phải nắm vững.

xây nhà cấp 4 giá 80 triệu
xây nhà cấp 4 giá 80 triệu
Diện tích nhà cấp 4 giá rẻ thường rơi vào khoảng từ 45-60m2

Diện tích nhà phù hợp giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản tiền không hề nhỏ. Khoản tiền này thường được dùng vào việc trang trí nội hoặc ngoại thất cho căn nhà. Với diện tích từ 45-60m2, nhà cấp 4 thường có những phòng chức năng cơ bản, phù hợp với nhu cầu của một cá nhân hoặc gia đình nhỏ có từ 2 đến 3 người.

1.2. Các phòng chức năng

Các phòng chức năng cơ bản của một ngôi nhà bao gồm: Phòng khách, bếp, phòng ngủ và khu vực vệ sinh. Với khoản chi phí từ 80 triệu đồng, nhà thường có từ 1 – 2 phòng ngủ nhỏ.

Gia chủ có thể tiết kiệm không gian bằng cách bố trí bếp và phòng khách thông với nhau. Đây cũng là phương án thường được áp dụng trong nhiều loại hình nhà ở, đặc biệt là nhà phố hoặc chung cư.

xay nha cap 4 gia 80 trieu 3 1
Bố trí các phòng chức năng hợp lý trong không gian

1.4. Ngoại thất

Ngoại thất cơ bản thường đề cao tính đơn giản, dễ thực hiện. Gia chủ có thể thiết kế ban công trước hiên nhà để che mưa. Khu vực ban công có thể bố trí một bộ bàn ghế đơn giản để mọi người có thể thư giãn, nghỉ ngơi.

Nếu như diện tích đất cơ bản của bạn rộng hơn diện tích nhà, bạn có thể làm thành một vườn rau hoặc các luống hoa nhỏ. Thiên nhiên, cây cỏ sẽ giúp cho ngôi nhà thêm phần mát mắt hơn.

xay nha cap 4 gia 80 trieu 2 640x440 2
Trang trí ngoại thất đơn giản với mái hiên và luống trồng hoa

Phần sân và lối đi có thể sử dụng đá nhỏ. Không lát sân bằng gạch mà sử dụng đá và chừa khoảng trống cho cỏ mọc giúp ngôi nhà trở nên thơ mộng hơn. Cổng và hàng rào nên làm bằng vật liệu đơn giản nhưng có tuổi thọ cao. Để tiết kiệm vật liệu xây dựng, bạn có thể làm hàng rào thép và thiết kế cửa đơn giản hơn.

1.5. Nội thất

Nội thất cơ bản trong nhà bao gồm bàn ghế, kệ tủ, giường… Các chất liệu hiện đại có giá thành rẻ như gỗ công nghiệp được ưu tiên sử dụng hàng đầu. Nhờ đó, bạn có thể sở hữu không gian sống tiện nghi nhưng lại tiết kiệm chi phí đáng kể.

Toàn Thiện Phát khuyên bạn nên lựa chọn các vật liệu nội thất an toàn và chất lượng như gỗ công nghiệp An Cường. Sự chắc chắn của nội thất không chỉ mang tới cho bạn cảm giác thư thái, dễ chịu mà còn góp phần tiết kiệm chi phí sửa chữa hiệu quả. Nếu như bạn không có chuyên môn cao về nội thất, hãy sử dụng các dịch vụ thiết kế từ những đơn vị uy tín trên thị trường. Nội thất được bố trí hài hoà sẽ giúp cho không gian trở nên thẩm mỹ hơn, ấn tượng hơn. Đừng quên tham khảo các dự án thiết kế nội thất của Toàn Thiện Phát để chọn lựa cách bài trí phù hợp với ngôi nhà của mình.

xay nha cap 4 gia 80 trieu 640x427 2
Bố trí nội thất đơn giản, hài hòa với không gian

2. Hạch toán chi phí xây nhà cấp 4 giá 80 triệu

STT Tên vật liệu Thành tiền (đồng)
Nguyên vật liệu xây dựng
1 Sắt (5×5) 1.560.000
2 Sắt phi 14 và 6 3.702.000
3 Đinh 5 và thép buộc 130.000
4 Xi măng 6.000.000
5 Gạch xây tường loại 2 10.000.000
6 Đá 420.000
7 Đá chẻ 1.200.000
8 Cát xây + cát tô 4.300.000
9 Đá ốp bếp 1.500.000
10 Vật tư sơn, công thợ, chống thấm 2.100.000
11 Tôn màu 4.400.000
Điện nước
1 Ống nước phi 1.224.000
2 Công thợ 24.000.000
3 Bi hầm cầu 1.250.000
4 Gạch men + Bồn cầu + Bồn rửa chén 5.000.000
5 Phụ kiện 850.000
6 Điện 1.800.000
Nội thất
1 Cửa 5.000.000
2 Rèm cửa 1.000.000
Chi phí phụ
1 Chi phí chở vật liệu, cúng lễ nhập trạch 2.000.000
2 Thiết kế 2.000.000
Tổng 79.436.000

Hữu ích với bạn: Xây nhà cấp 4 dưới 100 triệu cho vợ chồng mới cưới liệu có khả thi?

3. Lưu ý khi xây nhà cấp 4 giá 80 triệu

Mô hình nhà cấp 4 phổ biến ở khu vực nông thôn hoặc ngoại thành. Ở những khu vực này, việc thi công xây dựng diễn ra dễ dàng hơn. Đồng thời, nguyên, vật liệu cũng có giá thành thấp hơn so với phố thị. Tuy nhiên, để có thể xây nhà một cách hiệu quả, bạn cần lưu ý tới các vấn đề sau:

  • Thiết kế bản vẽ xây dựng chi tiết với các phòng cơ bản theo nguyên tắc đơn giản, tối giản. Sự đơn giản không chỉ giúp việc thi công diễn ra dễ dàng. Mà hơn thế nữa, thiết kế đơn giản tiết kiệm vật liệu và quá trình thi công nhanh chóng giúp gia chủ tối ưu chi phí hiệu quả.
  • Tính toán chi phí chi tiết và cụ thể nhất. Đừng quên tham khảo đơn giá vật liệu từ nhiều nhà cung cấp để chọn được giá thành phù hợp nhất.
  • Chọn vật liệu đảm bảo chất lượng từ nhà cung cấp uy tín để công trình hoàn thiện đạt các quy chuẩn khoa học.
  • Chọn đơn vị thi công uy tín trên thị trường. Tận dụng nguồn nhân lực sẵn có để tiết kiệm chi phí thuê nhân công.
xay nha cap 4 gia 80 trieu 6 640x345 2
Thiết kế tối giản giúp tối ưu chi phí xây dựng hiệu quả

Quá trình xây nhà cấp 4 giá 80 triệu có thể diễn ra dễ dàng hơn nếu gia chủ nắm được những quy tắc này. Hãy chia sẻ tới bạn bè và người thân để họ cũng có thể sở hữu những ngôi nhà khang trang, ưng ý nhất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *